rss

Оценка аренды помещений



Оценка аренды помещений
Оценка аренды помещений — это оценка эксперта, позволяющая определить рыночную стоимость арендной платы помещений, строительных сооружений или площадей за установленный интервал времени.

Оценка аренды помещения необходима при заключении договора аренды, чтобы снять помещение аренду рязань, договора субаренды, для принятия управленческих решений, так же она может понадобиться при судебных разбирательствах: оспаривание судебных ставок и упущенной выгоды. Оценка аренды помещения является одной из наиболее востребованных направлений оценки. Для каждого, кто арендует или сдает в аренду помещение, арендная ставка всегда является актуальной.

Для арендатора уровень дохода бизнеса состоит из разных составляющих. Однако размер арендной платы является решающей. Арендаторы считают, что именно она влияет на дальнейшее развитие компании, так ка за частую, на арендную плату приходится большая часть оборотного капитала.
Для арендодателя оценка аренды помещения позволяет определить достоверную величину платежей за аренду. Чтоб не занизить или не завысить арендную ставку.

Оценкой аренды помещений могут заниматься компании, имеющие соответствующую лицензию на оценочную деятельность и членство в СРО (саморегулируемая организация).

В сделках по аренде помещений между государством и городом выступает Росимущество (федеральное агентство по управлению государственным имуществом). Оценка аренды помещений для Росимущества очень лакомый кусок для оценочных организаций. Так как Росимущество является одним из крупнейших заказчиков по оценки аренды государственного, муниципального и казенного имущества.

Росимущество проводит конкурс на выбор оценочной компании. Для участия в конкурсе оценочным компаниям устанавливаются жесткие требования. Те кто побеждают в конкурсе в основном приобретают не финансовый выигрыш, а имиджевый.

Оценка аренды помещений для Росимущества, очень ответственная работа, так как собственником имущества является государство. А оно обязано будет выставить ту цену за аренду помещения, которая указана в отчете. Завышать или занижать цену оно не имеет права. Если оценка аренды помещений для Росимущества не пройдет экспертизу, то компании, которая производила расчет, грозит негативные последствия вплоть до лишения лицензии.


Понравилась статья? Поделись с друзьями!



Уважаемый посетитель, Вы зашли на сайт как незарегистрированный пользователь. Мы рекомендуем Вам зарегистрироваться либо войти на сайт под своим именем.