rss

Все плюсы коммерческой недвижимости



Все плюсы коммерческой недвижимости
Зачастую инвесторы интересуются, куда лучше вложить свои средства так, чтобы получить неплохую с этого выгоду и пользу, в коммерческую недвижимость или все таки жилую?

Что же относится к коммерческой недвижимости? Это могут быть офисы, завод кие и торговые площади и даже автостоянки. Коммерческая и жилая недвижимость на http://chelny.3d-dom.com в плане сдачи в аренду, не отличаются друг от друга, суть одна и та же, инвестор выкупает тот или иной объект, сдает его в аренду, а следовательно получает доход. Но все же существуют небольшие различия. Уверенность в том, что доход будет стабильным, придает инвестору то, что коммерческая недвижимость сдается на длительные сроки (от 2 до 20 лет) в отличие от жилой.

Приведем такой пример: аренда супермаркета заключается приблизительно на 15 лет, и при желании ее можно будет продлить на такой же срок. Арендатор будет платить каждый месяц, и не важно какой доход будет приносить торговый объект.

Квартиры и дома сдавать менее выгодно потому, что сдаются они на короткие (временные) сроки, и если арендатор (съемщик) регулярно не платит за аренду, то владелец лишается стабильного дохода или дохода вообще. В Германии, как и в которых странах, закон стоит на стороне арендатора, владелец не будет иметь права выселить съемщика, если тот разорался или его уволили.

Учтем еще тот факт, что арендаторы имеют устойчивое финансовое положение, чем арендаторы жилья. Так же, те кто арендует коммерческой помещение, следит за порядком и поддерживает его в должном состоянии, а вот съемщики относятся небрежно к чужому имуществу. Жилые объекты приносят в 1,5-3 раза меньше  дохода, чем коммерческая недвижимость. За счет процентных исчислений с офисных или торговых помещений, прибыль будет больше.В остальных странах, так же лидирует коммерческая недвижимость. 

Еще одним очень выгодным плюсом является то, что арендатор берет на себя все хлопоты в плане расходов ( ремонт, налог, страховка и т.д).
Сами подумайте, гораздо легче будет управиться с торговым центром, нежели с несколькими домами которые расположены далеко друг от друга, и сдаются на короткие сроки, арендаторов инвестор ищет сам и тратит свое драгоценное время, а агентству он заплатит не маленькую сумму за услуги.
Приобретать коммерческую недвижимость лучше в европейских странах.

Теперь Вы знаете достаточно о коммерческой недвижимости и ее пользе, теперь Вам будет легче определиться куда вложить свой капитал и получить от этого максимальную доходность.


Понравилась статья? Поделись с друзьями!



Уважаемый посетитель, Вы зашли на сайт как незарегистрированный пользователь. Мы рекомендуем Вам зарегистрироваться либо войти на сайт под своим именем.