rss

Поиск новой административной системы строительства



Поиск новой административной системы строительства
Тем не менее в большинстве новых городов существует мнение, что в конце концов решение о создании самостоятельного муниципалитета должно быть принято. Застройщики готовятся к этому, сами организуя ассоциации жильцов, которые управляют некоторыми учреждениями общественного назначения (например, в Валенсии).

В Коламбии главный застройщик создал ассоциацию, в которой его представители имеют большинство, но где роль жителей будет возрастать и ко времени окончания строи­тельства города большинство и право контроля за делами уже перейдет к ним. Эта ассоциация ведает содержанием городских коммуникаций, парков и мест отдыха, мест собраний и т. п. Она имеет право передавать эти заведения частным лицам и взимать с них налоги на собственность (около 0,75% от стоимости в год).

Нет твердой уверенности в том, что подобное совпадение интересов застройщика и соответствующих местных инстанций выгодно для всего района, с одной стороны, и для тех, кто будет жить в новом городе, — с другой. Население выбирает такой образ жизни который отвечает общей тенденции развития американского «умения жить», и его привлекает редкая в Соединенных Штатах перспектива жилой среды, обеспеченной достаточным и разнообразным обслуживанием.

Однако представляется сомнительным, чтобы обещания, расточаемые рекламными проспектами, были бы полностью осуществлены. Этому могут помешать либо размеры самих новых городов, недостаточные для того, чтобы обеспечить столь высокий уровень обслуживания населения, либо ограниченные возможности застройщиков для финансирования учреждений социально- бытового обслуживания или даже просто для привлечения в новые города.

В некоторых новых городах финансовые трудности таковы, что признается необходимым сократить программу строительства таких учреждений. Так, как мы уже говорили, случилось в Рестоне, где инициатор строительства недавно потерпел финансовый крах, и все предприятие было куплено крупной нефтяной компанией.

С другой стороны, с точки зрения местных властей, новые города не вписываются в рамки какой-либо общей градостроительной политики, а если и вписываются, то скорее случайно (как Рестон). Этим объясняется и плохое использование региональных учреждений общественно-бытового назначения, и хаотический рост города, и опасность поглощения зеленых пространств и т. п. Кроме того, уже сам способ финансирования новых американских городов предназначает их (и застройщики не скрывают этого) для относительно зажиточных слоев общества. Эти города, следовательно, не могут содействовать решению проблемы жилья для малообеспеченных классов.

Теги: ассоциация, финансирование



Понравилась статья? Поделись с друзьями!



Уважаемый посетитель, Вы зашли на сайт как незарегистрированный пользователь. Мы рекомендуем Вам зарегистрироваться либо войти на сайт под своим именем.